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拟撤并71户、平移232户…嘉定这329万平方米土地出新规划啦!公示中

发布:2019-9-23 2:37:23  来源:转载
 @嘉定的小伙伴们,看过来~
 
徐行镇伏虎村将有新规划!
 
草案正在公示中!
 
《上海市嘉定区徐行镇伏虎村
 
村庄规划(2019-2035)》
 
草案征求意见稿公示
 
规划范围
 
本村庄规划范围为伏虎村行政村域,规划面积3.29平方公里。
 

 
区位条件
 
伏虎村位于嘉定徐行镇西北角,东至新泾河,西至嘉行公路,南邻钱桥村,北邻华亭镇塔桥村。距嘉定城区约6.0公里,村域内部东西向宝钱公路横贯全村,外部依托嘉行公路、澄浏公路连接各个区域。
 
规划定位
 
综合伏虎村的区位条件、文化底蕴、上位规划引导及资源优势, 突出生态田园优势,塑造上海江南水乡风貌 ,将伏虎村定位为: 以科技农业全产业链为特色的乡村振兴示范村 ,打造集乡村旅游、绿色宜居、田园康养于一体的 “特色鲜明、惠及各方” 的伏虎村现代农业综合体。
 
规划方案
 
本次村庄规划编制在徐行镇郊野单元规划和村庄布局规划的指导下,以提升乡村环境品质为根本。产业上,利用城市开发边界外工业存量用地发展特色产业,带动乡村振兴;风貌上,延续嘉定地域江南水乡特色;村宅更新上,通过政策鼓励村民根据规划实施建设。
 
至规划期末, 村域范围内总建设用地61.29公顷。其中村庄建设用地41.85公顷,城镇建设用地19.44公顷。 村庄建设用地中, 村庄住宅用地31.20公顷,工业用地0.93公顷,公共设施用地9.13公顷,村级公共服务设施0.40公顷,道路交通用地0.19公顷。
 

 
居民点布局引导
 
为有序推进宅基地撤并更新,改善居住环境,至规划期末,村宅整体上以保留更新为主,对于受高压线影响和S22高速公路红线影响及上位规划河道蓝线影响的农户,进行撤并上楼在镇区内安置;对于S22高速公路防护距离的村组和规模较小及区位条件不佳、配套设施难以覆盖的农户,在本村内集中归并;除撤并和平移以外的居民点,规划主要针对村落的公共配套、市政设施、环境等方面进行整治改善。
 
撤并上楼: 共71户,结合发展时序引导进城集中安置;
 
平移归并: 共232户,集中归并点2处,用地面积7.84公顷;
 
保留整治: 共393户,有序推进村组更新。
 

 
基础配套规划
 
道路交通: 村主路(伏耀路、伏庙路、高庙路、联伏路、伏虎路、伏弄路、陈白路)规划红线宽度控制为6-7米;村支路红线宽度控制为3-4米;宅间路原则上控制为2.5-3米;田间路宽度控制在2.5-3米,保证农机车通行。
 
市政设施: 规划完善市政基础设施配套,近期以污水纳管、集中归并点燃气接通入户为主,远期燃气全面接通入户;环卫设施方面,保留现状5处垃圾房,新增1处垃圾房。
 
公共服务配套
 
本次规划公共服务设施面积为0.40公顷。
 
保留5处健身场地和1处便民商店; 平移现状村委会、卫生室、多功能活动室、智能乡村工作站、日间照料中心等至伏虎路与宝钱公路交叉口附近 ,集中布局,便捷村民办事。利用九组闲置用房改造成文化站,赵家仓库改造成综合服务用房,结合赵家小游园的现有建筑改造成便民商店。
 
规划新建2处健身场,全村共7处健身场地, 方便村民健身需求。
 
规划公共厕所共5处,其中保留1处,新建4处。 新建公共厕所中,一处结合伏虎路与宝钱公路交叉口的游客服务中心设置,以满足乡村旅游的需要。
 

 

 
《上海市嘉定区徐行镇伏虎村村庄规划(2019-2035)》草案已基本确定,现根据有关法律法规要求,对该规划进行公示,征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议,请于公示起始30日内书面反馈至区规划资源局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。
 
本规划在嘉定门户网站规划资源频道进行公示:
 
公示单位:徐行镇人民政府、上海市嘉定区规划和自然资源局
 
联系人:夏敏
 
联系电话:021-59558461
 
联系地址:徐行镇新建一路1588号
 
公示日期:2019年9月19日至10月18日(公示30日)

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